Estimation théorique
Impasse du Trianon,34070 Montpellier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Trianon,34070-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 369.000€ et 417.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.690€ et 4.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 369.000€ et 417.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.936€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.936€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 369.000€ et 417.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.936€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.936€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-24 | 54 | IMP ANDREA PALLADIO | 4 | 106 | 209 | 347650€ | 3280€ |
2021-08-13 | 54 | IMP ANDREA PALLADIO | 4 | 106 | 209 | 360000€ | 3396€ |
2021-10-26 | 102 | IMP ANDREA PALLADIO | 6 | 120 | 155 | 320000€ | 2667€ |
2020-04-24 | 29 | IMP DE BAGATELLE | 3 | 64 | 0 | 229900€ | 3592€ |
2021-07-13 | 29 | IMP DE BAGATELLE | 3 | 64 | 0 | 282900€ | 4420€ |
2022-07-11 | 37 | IMP DE BAGATELLE | 3 | 62 | 0 | 281000€ | 4532€ |
2021-10-29 | 43 | IMP DU TRIANON | 4 | 79 | 0 | 200000€ | 2532€ |
2019-12-18 | 46 | IMP JACQUES-ANGE GABRIEL | 4 | 77 | 0 | 225000€ | 2922€ |
2022-03-02 | 59 | IMP DE BAGATELLE | 4 | 77 | 0 | 275000€ | 3571€ |
2023-06-07 | 61 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 88 | 169 | 215000€ | 2443€ |
2020-02-21 | 19 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 78 | 173 | 220000€ | 2821€ |
2020-12-31 | 45 | RUE CHENG DU | 4 | 96 | 250 | 250000€ | 2604€ |
2023-04-14 | 85 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 80 | 212 | 289769€ | 3622€ |
2023-04-06 | 35 | RUE DU PALAIS D'ETE | 4 | 114 | 231 | 414260€ | 3634€ |
2019-05-16 | 35 | RUE DU PALAIS D'ETE | 4 | 114 | 231 | 349000€ | 3061€ |
2021-05-24 | 103 | IMP GUY DE MAUPASSANT | 3 | 74 | 365 | 240000€ | 3243€ |
2022-10-25 | 97 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 86 | 269 | 335400€ | 3900€ |
2022-03-16 | 124 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 80 | 152 | 299960€ | 3750€ |
2019-11-07 | 40 | IMP GUY DE MAUPASSANT | 5 | 92 | 289 | 285000€ | 3098€ |
2020-05-28 | 57 | RUE JACQUES BREL | 4 | 78 | 0 | 254000€ | 3256€ |
2023-06-14 | 60 | RUE JACQUES BREL | 3 | 62 | 0 | 285000€ | 4597€ |
2022-01-27 | 69 | RUE DU PALAIS D'ETE | 4 | 64 | 248 | 255710€ | 3995€ |
2020-08-13 | 69 | RUE DU PALAIS D'ETE | 4 | 64 | 248 | 290800€ | 4544€ |
2022-09-23 | 173 | IMP GUY DE MAUPASSANT | 4 | 97 | 500 | 507000€ | 5227€ |
2021-07-23 | 159 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 88 | 176 | 258100€ | 2933€ |
2022-02-03 | 132 | ALL VICTOR SCHOELCHER | 4 | 98 | 122 | 273600€ | 2792€ |
2021-07-28 | 146 | ALL VICTOR SCHOELCHER | 4 | 88 | 136 | 215000€ | 2443€ |
2020-11-09 | 194 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 70 | 134 | 257500€ | 3679€ |
2023-02-08 | 206 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 88 | 117 | 300500€ | 3415€ |
2021-03-29 | 221 | RUE DU SICHUAN | 4 | 88 | 146 | 85000€ | 966€ |
2021-11-29 | 0 | RTE DE LAVERUNE | 9 | 280 | 2297 | 1709420€ | 6105€ |
2023-04-26 | 71 | RUE ALFRED JARRY | 4 | 86 | 183 | 342150€ | 3978€ |
2019-10-24 | 59 | RUE ALFRED JARRY | 4 | 86 | 215 | 232000€ | 2698€ |
2021-10-29 | 54 | ALL ALBERT SOBOUL | 4 | 88 | 144 | 257450€ | 2926€ |
2022-11-17 | 26 | RUE ALFRED JARRY | 4 | 79 | 216 | 147280€ | 1864€ |
2022-08-16 | 113 | ALL ALBERT SOBOUL | 4 | 96 | 171 | 270000€ | 2813€ |
2021-04-16 | 95 | ALL ALBERT SOBOUL | 4 | 96 | 123 | 246000€ | 2563€ |
2021-02-19 | 45 | ALL ALBERT SOBOUL | 5 | 96 | 120 | 246000€ | 2563€ |
2021-05-31 | 141 | RUE DU SICHUAN | 4 | 71 | 151 | 344025€ | 4845€ |
2023-05-26 | 80 | RUE DAUNOU | 4 | 77 | 0 | 317140€ | 4119€ |
2020-02-11 | 67 | RUE DU SICHUAN | 4 | 120 | 157 | 275000€ | 2292€ |
2020-03-25 | 31 | RUE DU SICHUAN | 4 | 86 | 154 | 260000€ | 3023€ |
2019-07-29 | 25 | RUE DU SICHUAN | 4 | 74 | 154 | 286400€ | 3870€ |
2020-03-09 | 94 | RUE MARCEL RAJMAN | 3 | 80 | 252 | 279100€ | 3489€ |
2021-07-02 | 44 | RUE MARCEL RAJMAN | 4 | 81 | 243 | 271300€ | 3349€ |
2020-12-11 | 24 | RUE MARCEL RAJMAN | 4 | 82 | 291 | 303505€ | 3701€ |
2021-10-12 | 34 | RUE MARCEL RAJMAN | 4 | 81 | 281 | 283450€ | 3499€ |
2019-10-03 | 143 | RUE ALBERT VIGER | 6 | 125 | 565 | 325000€ | 2600€ |
2022-05-30 | 65 | RUE MARCEL RAJMAN | 4 | 83 | 210 | 217000€ | 2614€ |
2022-09-23 | 65 | RUE MARCEL RAJMAN | 4 | 83 | 210 | 326000€ | 3928€ |
2021-05-11 | 81 | RUE MARCEL RAJMAN | 4 | 88 | 234 | 303030€ | 3444€ |
2020-06-26 | 129 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 82 | 220 | 204000€ | 2488€ |
2023-05-13 | 37 | RUE DES ECUYERS | 6 | 97 | 259 | 376600€ | 3882€ |
2023-04-20 | 25 | PL ALBERT LOUVEL | 5 | 94 | 51 | 28479€ | 303€ |
2022-06-20 | 115 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 85 | 232 | 340100€ | 4001€ |
2021-03-10 | 37 | PL ALBERT LOUVEL | 4 | 72 | 319 | 70000€ | 972€ |
2019-06-13 | 24 | RUE DES ECUYERS | 4 | 92 | 253 | 266600€ | 2898€ |
2020-08-11 | 103 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 83 | 389 | 245000€ | 2952€ |
2022-07-08 | 115 | PL ALBERT LOUVEL | 5 | 90 | 454 | 417250€ | 4636€ |
2021-07-02 | 2795 | BD PAUL VALERY | 4 | 74 | 762 | 390000€ | 5270€ |
2019-07-08 | 57 | RUE DES ECUYERS | 5 | 93 | 236 | 290000€ | 3118€ |
2019-07-08 | 113 | RUE DES ECUYERS | 4 | 74 | 171 | 248000€ | 3351€ |
2019-12-26 | 9336 | CHE DE LA COUSTAUDE | 4 | 127 | 366 | 450000€ | 3543€ |
2022-12-08 | 41 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 81 | 218 | 324600€ | 4007€ |
2022-05-02 | 11 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 82 | 236 | 292000€ | 3561€ |
2023-03-27 | 52 | RUE DES ECUYERS | 4 | 85 | 145 | 377140€ | 4437€ |
2022-01-04 | 11 | RUE SIMON REYNAUD | 4 | 68 | 336 | 266500€ | 3919€ |
2020-10-05 | 93 | RUE DES FELIBRES | 5 | 115 | 624 | 354300€ | 3081€ |
2021-08-30 | 66 | RUE DES ECUYERS | 4 | 85 | 136 | 331654€ | 3902€ |
2021-04-30 | 29 | RUE CHATEAUBRIAND | 8 | 230 | 605 | 274500€ | 1193€ |
2019-08-07 | 9 | RUE LOUIS IRISSOU | 4 | 67 | 363 | 335000€ | 5000€ |
2020-05-27 | 16 | RUE CHARLES DE COULOMB | 5 | 72 | 534 | 280000€ | 3889€ |
2021-08-04 | 171 | RUE DU MAS DE PERRETTE | 5 | 96 | 309 | 376000€ | 3917€ |
2020-07-02 | 266 | RUE DU MAS DE PERRETTE | 4 | 77 | 237 | 269000€ | 3494€ |
2019-12-23 | 98 | RUE DES FELIBRES | 4 | 112 | 620 | 343500€ | 3067€ |
2023-02-24 | 165 | RUE DES FELIBRES | 6 | 153 | 620 | 553500€ | 3618€ |
2023-05-31 | 204 | RUE DU TOURTOUREL | 5 | 125 | 0 | 463000€ | 3704€ |
2022-02-15 | 334 | RUE DU MAS DE PERRETTE | 6 | 100 | 0 | 378900€ | 3789€ |
2023-01-26 | 36 | RUE DE LA SAURINE | 6 | 100 | 0 | 375400€ | 3754€ |
2020-08-19 | 369 | RUE DU MAS DE PERRETTE | 5 | 88 | 0 | 95267.5€ | 1083€ |
2022-02-04 | 377 | RUE DU MAS DE PERRETTE | 5 | 88 | 0 | 291950€ | 3318€ |
2020-07-01 | 71 | RUE DU TOURTOUREL | 6 | 102 | 0 | 353000€ | 3461€ |
2021-02-19 | 91 | RUE DU TOURTOUREL | 5 | 88 | 0 | 302675€ | 3439€ |
2021-05-19 | 1396 | RUE DE FONT COUVERTE | 4 | 68 | 357 | 275060€ | 4045€ |
2022-09-28 | 731 | RUE DE CHATEAU BON | 5 | 101 | 182 | 364000€ | 3604€ |
2023-04-19 | 53 | RUE DE LA POMAREDE | 5 | 101 | 206 | 378300€ | 3746€ |
2021-01-08 | 1382 | RUE DE FONT COUVERTE | 4 | 96 | 381 | 290000€ | 3021€ |
2020-09-17 | 391 | RUE DE LA BEGUDE | 4 | 60 | 441 | 298000€ | 4967€ |
2021-03-10 | 70 | RUE FABRE D'EGLANTINE | 5 | 153 | 683 | 419820€ | 2744€ |
2022-06-17 | 255 | RUE ADRIENNE BOLAND | 6 | 195 | 827 | 733410€ | 3761€ |
2021-05-21 | 235 | RUE DES FELIBRES | 10 | 212 | 718 | 520000€ | 2453€ |
2019-11-05 | 127 | RUE DE LA CADOULE | 6 | 101 | 193 | 305000€ | 3020€ |
2022-06-30 | 227 | RUE DE LA CADOULE | 4 | 89 | 197 | 409000€ | 4596€ |
2022-08-31 | 1324 | RUE DE FONT COUVERTE | 3 | 69 | 513 | 304000€ | 4406€ |
2021-04-20 | 113 | RUE ADRIENNE BOLAND | 4 | 95 | 815 | 395000€ | 4158€ |
2023-03-22 | 1 | RUE CHARLES DE COULOMB | 4 | 97 | 210 | 422200€ | 4353€ |
2022-04-25 | 4 | RUE COLETTE | 6 | 171 | 801 | 575000€ | 3363€ |
2022-12-09 | 695 | RUE DE CHATEAU BON | 6 | 187 | 886 | 644000€ | 3444€ |
2020-09-30 | 11 | RUE DU BEAUMONT | 6 | 121 | 294 | 300000€ | 2479€ |
2022-04-21 | 143 | RUE ADRIENNE BOLAND | 6 | 100 | 800 | 623030€ | 6230€ |
2022-10-26 | 90 | RUE ADRIENNE BOLAND | 6 | 158 | 810 | 805000€ | 5095€ |
2021-04-22 | 71 | ALL DU VIEUX MAS | 5 | 96 | 359 | 305000€ | 3177€ |
2020-12-15 | 70 | PL DU MAS D'AZIL | 4 | 125 | 470 | 489000€ | 3912€ |
2019-09-27 | 9 | RUE COLETTE | 5 | 115 | 345 | 396000€ | 3443€ |
2022-06-03 | 56 | RUE DU MAS DE PERRETTE | 6 | 125 | 236 | 335000€ | 2680€ |
2020-01-24 | 2 | RUE SUTRA DE GERMA | 4 | 90 | 150 | 267050€ | 2967€ |
2019-12-18 | 115 | ALL DU VIEUX MAS | 4 | 84 | 416 | 174600€ | 2079€ |
2021-05-27 | 153 | RUE FABRE D'EGLANTINE | 5 | 107 | 603 | 386000€ | 3607€ |
2022-09-26 | 1 | RUE SUTRA DE GERMA | 4 | 90 | 224 | 250000€ | 2778€ |
2021-03-17 | 20 | IMP RAYMONDE DE LA ROCHE | 4 | 96 | 888 | 357000€ | 3719€ |
2022-06-30 | 331 | RUE AMY MOLLISSON | 5 | 107 | 293 | 397660€ | 3716€ |
2019-05-29 | 12 | RUE SUTRA DE GERMA | 4 | 90 | 124 | 242200€ | 2691€ |
2022-01-14 | 19 | RUE WILLIAM ET CATHERINE BOOTH | 4 | 68 | 289 | 300000€ | 4412€ |
2022-04-11 | 36 | RUE DU MAS DE PERRETTE | 4 | 77 | 235 | 339000€ | 4403€ |
2020-05-29 | 14 | RUE SUTRA DE GERMA | 4 | 90 | 154 | 213000€ | 2367€ |
2020-02-28 | 15 | RUE SUTRA DE GERMA | 4 | 90 | 153 | 260000€ | 2889€ |
2023-05-17 | 550 | CHE DE LA FERMAUDE | 6 | 160 | 589 | 850300€ | 5314€ |
2022-09-05 | 6 | RUE DU BEAUMONT | 5 | 102 | 325 | 400000€ | 3922€ |
2023-03-20 | 16 | RUE SUTRA DE GERMA | 4 | 90 | 153 | 298000€ | 3311€ |
2020-09-18 | 26 | RUE DU MAS DE PERRETTE | 3 | 77 | 237 | 245000€ | 3182€ |
2019-06-19 | 148 | RUE MADELEINE DE SCUDERY | 4 | 130 | 363 | 445000€ | 3423€ |
2022-09-30 | 34 | RUE LOUIS CAPITAN | 4 | 91 | 222 | 385650€ | 4238€ |
2020-06-12 | 122 | RUE DES GOURS | 5 | 105 | 600 | 266000€ | 2533€ |
2020-09-30 | 122 | RUE DES GOURS | 5 | 105 | 600 | 350000€ | 3333€ |
2023-01-30 | 120 | PL DU MAS D'AZIL | 4 | 96 | 222 | 381300€ | 3972€ |
2023-03-31 | 25 | IMP RAYMONDE DE LA ROCHE | 5 | 127 | 700 | 485000€ | 3819€ |
2022-07-13 | 371 | RUE DE LA BEGUDE | 5 | 122 | 164 | 383500€ | 3143€ |
2019-07-03 | 25 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 69 | 379 | 359900€ | 5216€ |
2021-12-20 | 25 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 69 | 379 | 419900€ | 6086€ |
2020-04-24 | 371 | RUE DE LA BEGUDE | 5 | 97 | 119 | 325000€ | 3351€ |
2022-11-23 | 0 | RUE SIMONE SIGNORET | 6 | 180 | 924 | 602750€ | 3349€ |
2022-06-08 | 0 | CHE DU PARRE LOUP | 6 | 150 | 4780 | 1180000€ | 7867€ |
2022-11-28 | 168 | ALL DU VIEUX MAS | 4 | 108 | 414 | 594880€ | 5508€ |
2019-08-08 | 9001 | IMP JEANNE GALZY | 5 | 97 | 304 | 312000€ | 3216€ |
2019-07-08 | 11 | RUE WILLIAM ET CATHERINE BOOTH | 4 | 70 | 284 | 200000€ | 2857€ |
2021-02-05 | 123 | RUE ARMAND LUNEL | 6 | 172 | 500 | 369000€ | 2145€ |
2022-04-20 | 165 | RUE DEL MIEJOUR | 5 | 120 | 255 | 260000€ | 2167€ |
2020-09-30 | 3 | RUE SIMONE SIGNORET | 5 | 139 | 800 | 654930€ | 4712€ |
2021-05-26 | 316 | AV DU MONDIAL DE RUGBY 2007 | 4 | 95 | 0 | 265600€ | 2796€ |
2021-12-28 | 326 | AV DU MONDIAL DE RUGBY 2007 | 4 | 93 | 0 | 290000€ | 3118€ |
2020-01-30 | 371 | RUE DE LA BEGUDE | 5 | 97 | 123 | 323700€ | 3337€ |
2022-11-03 | 387 | RUE DEL MIEJOUR | 4 | 99 | 630 | 372000€ | 3758€ |
2021-12-10 | 5 | RUE SIMONE SIGNORET | 5 | 138 | 800 | 579150€ | 4197€ |
2020-03-30 | 11 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 120 | 801 | 467450€ | 3895€ |
2019-09-20 | 151 | RUE LOUIS CAPITAN | 7 | 130 | 428 | 332500€ | 2558€ |
2022-05-20 | 231 | RUE MADELEINE DE SCUDERY | 4 | 110 | 460 | 190000€ | 1727€ |
2022-06-01 | 21 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 109 | 401 | 500000€ | 4587€ |
2019-07-02 | 80 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 100 | 773 | 367000€ | 3670€ |
2020-03-06 | 375 | RUE DEL MIEJOUR | 4 | 97 | 601 | 359295€ | 3704€ |
2019-06-14 | 38 | IMP MARC SANGNIER | 4 | 85 | 487 | 340000€ | 4000€ |